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　　◁•□▪-“低成本○◇，低利率原本是公积金的核心优势□★☆▲，当与商贷持平时◇◆☆=☆▷，竞争优势则大大被削弱▼☆-…△。◆☆”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计●••◁-▼，后续公积金利率还将会继续调降☆▷◆■▽。

　　绝大多数借款人可通过网上银行•▪▽□△、手机银行完成△●◆▷▲“一键式操作■□■▼”▲=☆○▷▽，无需提出申请或提供材料•▼，无需到商业银行网点办理▪◆◆●△□。不过…▼•◇，如果当前为固定/基准利率定价的贷款☆◇☆▲▽▷，需要先主动申请转成浮动利率◇☆▲-▪▷，然后再进行存量利率调整▲▼◆。申请方式可以线上或线下向银行申请■•◆★▽。

　　有贷款中介告诉记者◁●★☆，LPR降息后•▷-，这两天广州地区银行的房贷利率调整得比较频繁…●▼•…，多家银行纷纷上调了加点部分-▽▷□○，以致于没有达到原本预期的低位▪◇○●■•。另有业内人士透露☆▪△□▽，银行接到要求▷△，房贷利率不得低于公积金贷款利率☆▼◆。为此银行也在上调降息后的房贷利率●▲△=▷▽。

　　广州大源按揭总经理郑大源也表示▲▷▽□●，低利率使得公积金一直是购房者的热门选择▲…◆○，但由于额度有限○△尊龙凯时ag旗舰厅登录华润置地天河润府(营销中心)，所以很多购房者选择==-“公积金+商贷★△■”的组合贷款模式•★▲□☆◆，如今★◁▪，市场环境的变化…▷▪■，这种组合贷款优势反而不如纯商贷○…▷。▪□▷“不过▼▪▷•○▽，考虑到房贷期限长达20年~30年☆○▷，未来的利率环境可能会发生变化◆■…▽，当利率处于上升通道时=■，商业利率跟随LPR上下浮动的频次更高☆◇◁，而公积金则调整缓慢-◁□•●，尤其是一直以来公积金都是处于较低利率•…▪☆▲□，所以-●▲●，这也是公积金的优势之一◇◇。■△★△▷…”郑大源如此认为▷◁★•□。

　　LPR降息后=☆…○，另一家股份制银行广州分行则表示□★▷…□•：□▼▽▼“房贷利率加减点调整中■■，某商业银行广州分行相关人士也向记者表示□•▽△，该银行广州地区首套房贷利率为3▷…△-◆.0%（3-▪▷.85%-85BP）•…◁△▽☆。◇••…=-”具体利率为2◆▽□•=●.85%□◁●●□★。

　　各家银行表示◁▼◇■=★，10月25日（含当日）之后转换完成的◆☆•★，将在转换完成的次日进行集中调整•▪■▲-，利率调整后于当日起按新的利率水平执行●▲▷◆△，此前利息均按原合同利率水平计算△○。

　　记者了解到•○▼，本轮调整仅调整LPR加减点…=-，不同时进行贷款重定价●■▷★○◁。也就是说◇▽△-□，贷款重定价日（借款人与银行约定利率调整的日期）未到★☆，LPR值不会进行重定价尊龙凯时ag旗舰厅登录□▷，仍沿用原有LPR值■▽。

　　近日○◁，多家银行手机银行已悄然上线了▲◇□▷◇“存量房贷利率调整□◆”专属模块◁○☆•□。根据10月21日公布的最新数据□•◁，5年期以上LPR报价为3◇●☆▪.6%•▲，据 ◁…●…◇▼“LPR-30个基点…■◇-■▲”计▼○-★◁■，利率为3◁…-.3%◆★★。不过-=，广州市民陈小姐10月24日查询后发现--▷…，调整后的利率将从4•■◆■▼□.2%下调至3▲☆▼.9%△★◇-=■，并非3▽▼.3%•◇▼◁○。▽◆•“而且同在广州△☆●◇，我和朋友的利率却出现不同★▲◇△首页网站-华润天河润府-欢迎您-楼盘详情 @售楼处，朋友调整后的利率却是3★○…•.55%○-★=■，怎么回事呢-▲☆=…？▼=•■□”陈小姐表示不解◁▲。

　　10月23日■…=▪=，记者以客户身份向银行网点工作人员咨询发现▷△☆•■，广州房贷利率整体下调△-◁△…◆，目前首套房贷主流利率为2△◇□☆.85%~2▲•.9%▷=▽●△。

　　据了解◁▪▲◆=◆，LPR降息前△○●，即将公布□●◁○□。首二套房贷利率调整为LPR-75BP◁=，

　　具体看=○◇-☆，四大行为2☆■◆.9%…△★◆，资质优质或能申请到2…▷▽☆○.85%■△…☆。中小银行相对较低-•☆，如民生银行2■▷□★▲.8%◆★，资质好特殊申请能到2▽….75%-▲◁；招行为2▽▲◆.65%▽△；华润银行为2•=.74%•▲◆◁…。